Сообщения
Хочу предложить читателям обсудить следующую идею связанную с
недвижимостью. Я прочитал о ней в книге Хопкинса "Искусство продавать для
чайников".
Схема зарабатывания денег очень простая. Покупается квартира (дом) в
состоянии ниже среднего, т.е. в которой давно не проводился ремонт и внешний
вид ее оставляет желать лучшего. Стоит она, соответственно, дешевле аналогичных
квартир в этом же районе.
В квартире производится ремонт по полной программе. При этом не обязательно
делать дорогой евроремонт и двигать стены. Достаточно устранить наиболее
бросающиеся в глаза капитальные дефекты и сделать такой дизайн интерьера,
чтобы
он радовал глаз и производил приятное впечатление. Недостатки планировки скрыть
правильно подобранными отделочными материалами и элементами интерьера.
Например, слишком низкий потолок сделать визуально выше соответствующей его
отделкой. В общем, сделать квартирку чистенькой, опрятной и гармонично
выглядящей. После этого ее можно будет продать значительно дороже.
При установившемся высоком среднем уровне цен на квартиры можно сделать
существенную накрутку. Например, в моем городе (Красноярск) самые ходовые,
двухкомнатные квартиры в хорошем районе стоят от 400 000 - 450 000 руб.
При внешней простоте идеи, реализуя ее, придется столкнуться с рядом
трудностей:
- правильный подбор квартиры (район, этаж, соседи, исходное состояние и
т.д.),
- проектировка такого дизайна квартиры, чтобы он понравился большинству
потенциальных покупателей,
- подбор недорогих и качественных отделочных материалов,
- какую максимальную цену можно установить на отремонтированную квартиру?,
- способы поиска покупателей (через своих агентов, по объявлениям, через
агентство недвижимости или др.),
- сложности, связанные с куплей-продажей квартиры и т.д.
От того, насколько оптимально удастся все это осуществить, будет зависеть
успех дела.
Если кто-нибудь занимается сейчас, пробовал или собирается заняться чем-то
подобным, предлагаю обмениваться информацией по этому вопросу. Буду рад
услышать любые мнения по этой идее.
0 коммент.:
Отправить комментарий